开首：证券-红岸责任室

2月13日，锦和商管跌1.66%，成交额1.98亿元，换手率5.32%，总市值36.38亿元。

异动分析

租售同权+物业解决+新式城镇化+见地+IP经济(谷子经济)

1、据2024年半年报：公司承租具有生意价值栽种空间的城市老旧物业、低效存量商用物业，对该物业举座再行进行阛阓定位和打算，通过纠正配套硬件才气、重塑建筑作风和形象以及完善表里部功能，将其打酿成为合适以文化、创意、科技、学问经济等多种新式产业类企业为攻击方针客户群的文创园区、办公楼宇或社区生意，从而栽种该物业的生意价值。公司通过招商和后续运营、办事取得房钱收入、物业解决收入、专科办事收入等。截止通告期末，公司承租运营的名堂40个，解决面积约79万宽泛米。

2、公司的主营业务是城市老旧物业、低效存量商用物业的定位打算、纠正、招商、运营和办事，属于城市更新边界商用物业运营办事行业。

3、2022年年报：公司行为新式城镇化高质地发展的重要旅途，城市更新步履将在城市建成区内开展栽种城市功能、优化空间结构、改善东说念主居环境、塑造特点风貌等握续改善城市空间风光和功能。公司所处的城市更新边界，陪伴中国城镇化进度的束缚鼓吹，以往城市化进度中“增量征战”、“外延彭胀”为主的作念法已慢慢被“存量周转”、“内涵栽种”替代，一线城市靠近传统商圈和存量产业用地等建筑物的转型升级，从而促进城市的可握续发展。公司承租具有生意价值栽种空间的城市老旧物业、低效存量商用物业，对该物业举座再行进行阛阓定位和打算，通过纠正配套硬件才气、重塑建筑作风和形象以及完善表里部功能，将其打酿成为合适以文化、创意、科技、学问经济等多种新式产业类企业为攻击方针客户群的文创园区、办公楼宇或社区生意，从而栽种该物业的生意价值。

4、2025年1月15日互动易回应，公司与小红书配合东要为内容共创与共享及线上线下进行联动。内容共创与共享主要系邀请小红书平台上的先锋博主、KOL等共创名堂内容，如种草攻略、好意思食探店等，栽种品牌曝光度和用户粘性。同期，公司在管名堂锦和越界·衡山路8号凭借优秀地舆位置及形象展示，2024年内眩惑了多个知名平台、品牌落地短期配合，其中包括如小红书电商BK选品会等步履，形成致密线上线下互动，促成致密配合。

5、2024年12月20日互动易：公司在管名堂越界衡山路8号行为城市更新标杆名堂，坐落于上海徐汇衡复风貌区，区域内特有的文化艺术氛围，使得名堂屡次与闻名IP方取得配合，如周杰伦“艺起极品”艺术展世界首展、安邸AD CASA世界首展等IP配合。

(免责声明：分析内容开首于互联网，不组成投资提议，请投资者阐发不同业情零丁判断)

资金分析

本日主力净流入-1297.36万，开云中国app登录入口占比0.07%，行业排行41/58，该股面前无连系增减仓步地，主力趋势不彰着；所属行业主力净流入-6.96亿，连系3日被主力资金减仓。

区间本日近3日近5日近10日近20日主力净流入-1297.36万3328.56万2367.65万3232.51万-1291.44万

主力握仓

主力轻度控盘，筹码散布较为差别，主力成交额6884.18万，占总成交额的10.55%。

时间面：筹码平均交游资本为7.03元

该股筹码平均交游资本为7.03元，近期该股有吸筹步地，但吸筹力度不彊；现在股价连结复旧位7.59，详确复旧位处反弹，若跌破复旧位则可能会开启一波着落行情。

公司简介

费力显露，上海锦和生意权术解决(集团)股份有限公司位于上海市徐汇区虹漕路68号锦和中心18楼，确立日历2007年5月9日，上市日历2020年4月21日，公司主营业务波及城市老旧物业、低效存量商用物业的定位打算、纠正、招商、运营和办事。主营业务收入组成为：租借74.83%，物业办事过火他25.17%。

锦和商管所属申万行业为：商贸零卖-一般零卖-生意物业权术。所属见地板块包括：IP见地（谷子经济）、小盘、小盘价值、新式城镇化、物业解决见地等。

截止9月30日，锦和商管股东户数1.82万，较上期减少18.99%；东说念主均流畅股25938股，较上期加多23.44%。2025年1月-9月，锦和商管杀青营业收入7.29亿元，同比减少5.89%；归母净利润8586.88万元，同比增长127.98%。

分成方面，锦和商管A股上市后累计派现7.51亿元。近三年，累计派现3.64亿元。

机构握仓方面，截止2025年9月30日，锦和商管十大流畅股东中，诺安多计谋夹杂A（320016）位居第三大流畅股东，握股261.33万股，为新进股东。广发量化多因子夹杂A（005225）位居第八大流畅股东，握股169.41万股，为新进股东。

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